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加拿大留學校外租房的注意事項

發布時間:2019-5-23 文字大小:  打印:打印此文

加拿大留學,住在宿舍和自己租房是兩種完全不同的體驗,租房更鍛煉學生的自我管理和獨立生活能力,對此接下來小編就和大家聊一聊加拿大留學校外租房的注意事項,希望對大家能有所幫助。

一:查詢公共記錄,對房東做背景調查

如今網絡等信息系統如此發達,快速檢索一下,就會發現很多有關你新房東的信息——無論你是從個人手中租房,還是從物業管理公司處租房。即使是房子本身,你也能在網上搜到詳細信息要留意房東的個人情況是否有亮紅燈的地方,比如是否有破產情況、犯罪記錄、或是牽扯任何訴訟案等。

此外,房產記錄可以顯示所出租房屋是否有任何留置權,或是存在任何與該房有關的特定的法律行為。稅務記錄也是有價值的信息,可以揭示出該房屋什么時候購買,為誰所買,以及購買價格。如果房客是從物業管理公司手里租房的話,也可以研究一下該公司名下的最新房產動態。

二:海搜,看是否有對房東的投訴

在尋找前房客對房東的評價時,既要重視評論內容,也要考慮信息來源從搜索房屋所在大樓(或房屋地址)的名字開始,看是否有前房客或是現房客貼出他們的經歷。如果在過去幾個月或幾年里,很多房客反復投訴,這一點要引起注意。

如果是從物業管理公司手里租房,可咨詢加拿大商業促進局聯合會(Canadian Council of Better Business Bureaus),進一步了解該公司情況。還可以利用社交媒體,看是否有認識的人曾經從該公司租過房如果房東是個人的話,可以Google利用起來RateMyLandlord.comReviewMyLandlord.com兩個網站上,有全球房客對房東的評價,這同樣是了解房源信息的一個方法。

三:通過鄰居了解房源信息

沒有誰比你未來的鄰居更了解你未來的房東鄰居們往往有第一手信息,而且樂于在你正式簽約前,告訴你點小道消息。問問鄰居們是否知道房東多久提一次房租?房東是否會進行修理工作?房東能積極回應房客的請求、及時現身嗎?還是,房東喜歡不打招呼就悄悄不期而至?這些情況,只有一墻之隔的鄰居往往更了解。

如果你無法直接聯系到鄰居或前任房客的話,可以試試看房屋所在地區是否有供住戶交流的網上社區,或是其他交流平臺這通常是非常有用的信息來源網上社區通常由本社區住戶建立,假如小區或者房屋有任何問題,人們都會在這里進行討論。最后,如果租房市場競爭不強,或者時間允許的話,可以向房東要一份前房客的推薦信。

四:房屋的地理位置

租房的地理位置十分的重要,這直接影響到未來的生活品質要觀察交通方不方便,生活的配套設施完不完整,是不是在危險區域。大家預約看完房子后,周邊晃一下,看看環境怎么樣,再在網上查查周邊的交通線路和社區設施。

五:適當的提問房東一些問題

專業人士建議,在正式簽約前,可以通過多向房東提問,以此判斷對方人品如何、是否靠譜、到底有多大意愿為房客提供所需信息。在交談時,要掌握技巧,既不引起對方反感,又能得到自己想要的信息租房不應草率簽約。房東是期望房客能住到合同結束時,房客也是如此,誰也不希望整天搬家。為了避免后期和一個麻煩的房東打交道,對于房客來說,前期做好各種研究工作,真的很重要

 

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