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美國留學租房擔心“地雷”

發布時間:2010-11-22 文字大。  打。打印此文

美國留學,想解決租房子的問題,可以說是生活中頭等大事,但是,飄洋過海,來到陌生的環境,租房子確實也不是簡單之事,而且學生可能遇到種種“陷阱”,稍有不慎,就有可能“萬劫不復”—對自己的名譽甚至是人生造成無可挽回的損害。我們在這里對于租房問題給與你一些忠告,希望你在看到以下種種情況后,引起警覺,可以避免各種“雷區”,到了異國后不會有叫天天不靈叫地地不應的情形發生。

學校能否幫我在美國找好房呢?
 
先去美國,到了學校再租房,好嗎?
 
我可否通過一些美國當地租房網站找房呢?
 
我可否直接聯系房東租房呢?
 
我在美國有親戚朋友,可否讓他幫我找房?

如果我在網上碰到了學長,學長幫我安排美國住房,這樣安全嗎?

我聽說在美國租房很簡單,只要支付一筆費用就可以了,對嗎?

我怎樣才能找到一間相對安全一點的房子?

我有親戚在美國,我住在他那里怎么樣呢?
 
在美國租房如何保障我的利益,如何簽訂租房合同?

房東的身份如何鑒別,如果我碰到了不愿意簽訂租賃協議的房東?

1. 問:學校能否幫我在美國找好房呢?

答:在美國,學校認為租房是學生自己的事,學校不強制推薦住房,因為假使學校提供住房推薦,學生一旦與房東發生糾紛,學校要承擔一部分責任,為了避免以上情況,學校一般不會介入學生的租房,所以說學生在赴美之前,就可以委托國內專業的租房機構,辦理美國的租房業務。讓赴美留學生得到滿意的租房服務,并會為他們立足美國,融入美國主流社會鋪平道路。

2. 問:先去美國,到了學校再租房,好嗎?

答:很多人可能有一個誤區,認為到美國熟悉了當地環境,了解了當地房屋的價格和情況再租房比較好,這項認知是錯誤的,到達美國后,面對與中國國內差異如此巨大的陌生環境,你如何去找房呢?與此同時,你居無定所,住在酒店的費用又如此之高,學校又認為自己沒有義務為你提供住房,此時,你又將何去何從呢?所以在中國國內就落實。

3. 問:我可否通過一些美國當地租房網站找房呢?

答:現在通過網絡發布虛假信息,實施詐騙已經不是什么新鮮事情了。聰明的網絡釣魚者往往會發布價格低廉而且地段較好的房源信息,所謂的房東可以一口答應你的租房要求,不要求你的財力證明以及你的信用等級,只要求你支付一筆預定租房的保證金,而一旦你支付了這筆費用,到了美國你就房、財兩空。如果你不愿意支付,當你到達美國時,他就會以你沒有支付預定費,房屋已被出租等理由而拒絕你入住。而一些真實的房東也可能因為無法看到你本人,并存在溝通和身份識別困難,會認為你存在欺騙行為,而不同意出租房屋。所以,在國內就要尋找一些資質和口碑較好的機構辦理你在美的租房業務,他們會幫你提供免費的房源信息,幫助中國學生與美國房東協商房租價格,查詢房東的背景職業等等,確保學生入美后安全安心優質住房。

4. 問:我可否直接聯系房東租房呢?

答:與房東聯絡,溝通就成為一大障礙,很多時候“雞同鴨講”,你可能并不明白房東對房子的描述,房東同時也會因為語言不通而拒絕出租房屋。此外,在一般情況下,房東會要求你提供相應的財力證明,美國基本上不會考慮出租房屋給一個沒有收入來源的異鄉人。

5. 問:我在美國有親戚朋友,可否讓他幫我找房?

答:你委托親戚朋友找房,中介機構不看到租客本人,不會輕易租出,如果親戚以自己的名義租房,一旦中介機構知道租客是第一次到美國,而且沒有相應的財力證明,他們會認為你存在欺騙行為,結果適得其反,反而為難了你的親戚朋友。

6. 問:如果我在網上碰到了學長,學長幫我安排美國住房,這樣安全嗎?

答:這時候你要提高警惕,在美國沒有Free lunch 免費的午餐,學長往往穿上華麗的偽裝,熱情地提供給你很多幫助,目的只有一個,當你到達美國時可以問你收取推薦費用。此時的你可能就像小綿羊聽其擺布了。為了避免自己上當受騙,可以用過國內的專業機構負責這類事情,避免自己一些不必要的損失。

7. 問:我聽說在美國租房很簡單,只要支付一筆費用就可以了,對嗎?

答:你錯了,在任何地域,任何國家,簽訂租房合同都是租房中必不可少的一步。身處異鄉,本來就屈居弱勢,再加上語言障礙,更加雪上加霜,房東準備的合同必然是英文形式的,萬一忽略了某些細節或條款,在你不經意間違反這些小細節,必然招致“災難”輕則解除合同,重則對簿公堂,到時你必將遭受不可挽回的損失。為了使自己的損失降到最低,就要有一個國內專業機構根據學生的具體要求提供一份能夠保障學生租房利益的租房協議,與美國溝通,保障自己的利益。

8. 問:我怎樣才能找到一間相對安全一點的房子?

答:首先一定要注意是否在安全區域,美國允許自由攜帶槍支,住在便宜但有安全隱患的房屋絕對得不償失。你不僅要每天提心吊膽,萬一有什么意外發生,就是一場人生的“災難”,遭受財產或是人身方面的損失,將給你的人生留下不可磨滅的印痕。在這樣的前提下,國內一些知名的住房機構,在為你提供租房的時候,首先考慮的是你的安全環境,其次為你提供查詢房東的背景職業。確保每一間租出去的房間是安全的。

9. 問:我有親戚在美國,我住在他那里怎么樣呢?

答:除非你的親戚能夠提供給你免費以及路程非常近的住所,否則這不是一個好的選擇。首先,這位親戚很有可能是你的遠房親戚,關系可能不是很近,貿然住進,可能會打擾到他們的生活。欠了人情債不說,可能離你的學校較遠,交通也不方便,再次,他可能同意你短期居住,長期居住你還得自己找房。
10. 問:在美國租房如何保障我的利益,如何簽訂租房合同?

答:在美國每個州都實行的是州法,因此在確定了租房之后,你需要了解當地的房屋租賃法則。這個時候,國內一些專業的租房的機構可以為你主動擬定一份能夠保障房東和租客的租房利益合同,合同中需要明確雙方的責任和義務,房租的支付方式,房屋押金的支付和退還等條款,在租房時讓房東簽署,以確保你的租房有保障。

11. 問:房東的身份如何鑒別,如果我碰到了不愿意簽訂租賃協議的房東?

答:在租房前,一定要了解到房東職業,就職單位,并且讓他出示社會安全卡,以便確認真實身份。準備租房時,要求房東簽訂租房協議。如果房東沒有提出要跟你簽訂租賃合同,或者房東不愿意簽訂你提供的租賃協議,那么你就堅決地尋找其他住房。因為只有在你簽訂了租房合同的前提下,你的權利是收到美國政府保護的,否則入住后,租賃雙方發生的任何矛盾,房東均可以無理由要求你立即離開私人住宅。為了省掉自己一些不必要的麻煩,大家可以在去美國之前尋找專業的租房機構幫你解決所有的問題和煩惱,讓自己在美國有個美好的家。

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