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英國租房合同的重要性

發布時間:2009-5-4 文字大。  打。打印此文

  在英國租房的人,可以有很多種選擇,其中對中國留學生比較有吸引力的,大抵有以下幾種:

    第一種是與房東“同吃同住”。留學生占房東家的一間臥室,房東包做一日三餐,有的房東還提供洗衣服務。租住這種房子的好處是比較有家庭氛圍,對留學生提高英語的聽說能力會有很大的幫助,對于不會或不善做飯的留學生尤其合適。

  第二種是與房東“同住不同吃”。英國的很多老房子都是獨立的兩層小樓,房東自己占一層,把另外一層出租。房東和房客分用兩個廚房,房客自己解決吃飯的問題。租住這種房子的好處是比較節省,因為如果是房東提供一日三餐,要價絕對比自己做飯貴得多。對于那些對飯菜口味比較挑剔、自己又擅長烹飪的中國學生來說,這種租住方式當然比較好。

  第三種是與房東“既不同住也不同吃”。英國有不少的“職業”房東,自己住在別處,另置房產專門用于出租,房租是他們收入的重要來源之一。租住這種房東不在“現場”的房子,好處是不用費精力地與房東協調關系以求“和平共處”,生活上比較自由。缺點是如果出現了問題,比如洗衣機、電視機壞了,冬天暖氣不熱等等,房東很難感同身受,解決問題時往往比較拖拉。賣掉劃算還是出租好 手中有房也慌是“流行”?

  第四種是與幾個同學或朋友一起包租一套單元,大家分攤房租、水、電、氣等費用。據說這種方式搞好了是最省錢的,但是在英國的中國留學生中以這種方式租房的并不多,因為真到了操作層面上,要做到好朋友明算賬其實并不容易。

  不管以哪種方式租房,最最要緊的一條是必須有合同。有了成文的合同,一是可以明確租金的性質,二是一旦發生糾紛,打官司時有憑有據。常有這種情況:兩個房間的租金從表面數字上看是一樣的,但其涵蓋的費用卻不同,比如一為全包型,即在租金之外不再支付其他任何費用,而另一個可能是水電氣費自理型的,這等于說房客實際支付的還有租金之外的另一筆費用。此外,即便租金一樣,也同為全包型,但房東提供的設備卻可能相差很多,比如有的房東提供洗衣機、全套廚房設備,有的則不然,用他的洗衣機還得另外付費。像這一類的細節問題,一是要在簽訂合同前就搞清楚,二是要把這些細節盡可能明確地寫進合同。拿到合同后,別忙著簽字,先拿到學校房管處找專業人士給看一下,以防其中有“陷阱”或疏漏。這個事情上,不要客氣,因為幫本校學生審核租房合同,是英國各大學房管處的職責之一。

文章:“英國租房合同的重要性”正文完
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